目前，無論是大中型城市，企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)，還是那些小的縣級市，現(xiàn)在大多有著本地的房產(chǎn)信息平臺，這也說明房產(chǎn)行業(yè)一直是百姓和商家關(guān)注的焦點。從市場的角度來看，無論是一手還是二手房市場都保持著活躍的氛圍和不斷看漲的行情，由此也帶動了各地房產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)展。這其中有房產(chǎn)中介開辦的、全國性地方房產(chǎn)頻道、地方信息港房產(chǎn)頻道、地方專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站、咨詢公司網(wǎng)站等等，可以說形式多樣，競爭激烈。

各地的房產(chǎn)網(wǎng)站其實都是房地產(chǎn)交易鏈中間環(huán)節(jié)的信息提供商。然而，良莠不齊的地方房產(chǎn)網(wǎng)站卻有著很大的差別。但無論是什么城市，都會有從中脫穎而出的優(yōu)秀地方房產(chǎn)網(wǎng)站。他們在運營方面有著各自的特色風(fēng)格，引起了我們的極大興趣。

一.網(wǎng)站定位

無論哪個網(wǎng)站，從頁面設(shè)計、版面安排，到信息內(nèi)容和服務(wù)功能便能看出其自身的運營定位。我們都知道作為地方性房產(chǎn)網(wǎng)站，服務(wù)的對象應(yīng)該是本地的房屋信息需求者和房產(chǎn)提供者，結(jié)合本地信息優(yōu)勢，內(nèi)容必須更加本地化，為服務(wù)對象提供更為貼近的服務(wù)。從商業(yè)的角度看，一定要考慮到房產(chǎn)業(yè)主、開發(fā)商、房產(chǎn)需求者和網(wǎng)站的利益，力求信息的服務(wù)均衡，走上良性的發(fā)展軌道。

但是，目前有很多的地方房產(chǎn)網(wǎng)站的信息大多被中介機構(gòu)壟斷，用戶通過網(wǎng)站發(fā)布的信息得不到很好的展示，中介發(fā)布的信息充斥著網(wǎng)站，這是在網(wǎng)站與中介之間利益共同體下的房產(chǎn)網(wǎng)站，已經(jīng)完全失去了網(wǎng)站與被服務(wù)對象的信息對稱。從網(wǎng)站垂直服務(wù)的角度來看，地方的行業(yè)網(wǎng)站忌大宜專，房產(chǎn)平臺可以從樓盤、二手房、商鋪門市、中介等幾個角度考慮。就拿筆者所在地哈爾濱的哈爾濱商鋪網(wǎng)()來說吧，這個網(wǎng)站主要是以哈爾濱商業(yè)房產(chǎn)為主，著重幫助商業(yè)房產(chǎn)業(yè)主實現(xiàn)快速房產(chǎn)出租、出售服務(wù)。由于每天都有大量的商鋪、門市、寫字樓、廠房倉庫等動態(tài)信息更新發(fā)布，吸引了大量本地商業(yè)房產(chǎn)需求者前來駐足，形成了良性的信息循環(huán)，在本地形成了良好的口碑。

    二.有效的運營手段

目前的地方房產(chǎn)網(wǎng)站正向特色服務(wù)方向發(fā)展。深入服務(wù)對象去思考，絞盡腦汁去吸引用戶，各種本地炒作、網(wǎng)站活動層出不窮。二手房網(wǎng)建立二手房評估平臺;商品房門戶開展團購和看房團活動、發(fā)放購房優(yōu)惠券。這些網(wǎng)站服務(wù)將地方房產(chǎn)網(wǎng)站更加清晰的擺到了前后向用戶的交易撮合者的角色，使房產(chǎn)需求者更接近于消費。

作為本地化網(wǎng)站，如果做房產(chǎn)還和搜房、焦點一樣的模式，必定沒有任何競爭優(yōu)勢。最該突出的應(yīng)是信息的更加準確、真實、符合人群使用習(xí)慣，那么開發(fā)網(wǎng)站本地的信息搜索模式至關(guān)重要。在保證信息量的同時，細化搜索的范圍(地段、地標、小區(qū))信息，不但規(guī)范了錄入人員對信息的掌握，也方便信息瀏覽者對本地房產(chǎn)信息的精準高效的檢索。結(jié)合本地優(yōu)勢，網(wǎng)站盡量多的提供房產(chǎn)的圖片信息，信息來源可以通過專人拍攝、用戶上傳的準確審核、甲方的主動提供等方式獲得，企業(yè)網(wǎng)站建設(shè)，豐富真實圖片也會為網(wǎng)站的成功運營加分。

三.推廣手段

任何一個網(wǎng)站從開放到步入正軌到成功運營都不是一日之功。網(wǎng)站的推廣至關(guān)重要，本地化房產(chǎn)網(wǎng)站可以通過本地活動等手段順利落地，通過特色和專業(yè)化的信息吸引用戶，可每一個網(wǎng)站都不敢有一刻的松懈，論壇門戶網(wǎng)站建設(shè)，不斷進行著各種不同形式的推廣和服務(wù)維護，力求獨特、豐富，使別人沒辦法快速模仿的方式去做。線上活動、專題、砸錢打廣告、線下活動、其他媒體曝光、網(wǎng)站合作、網(wǎng)站SEO等等，利用組合形式，利用信息促成交易，從而實現(xiàn)口碑相傳，樹立本地的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站品牌。